Имущественный налоговый вычет

[@nchou$]

Товарищи!
Кто-нибудь получал налоговый вычет после покупки квартиры?

[alx8319]

Вы имеете в виду возврат подоходного?

[валерьян]

я получал. в 2008 году правда и в области.
что конкретно интересует?

[@nchou$]

Сообщение от валерьян

что конкретно интересует?

как он считается?
что где брать и куда с этим идти(я так понимаю, что в налоговую)? сколько по времени это все происходит (рассмотрение и тд)?

[Land]

Мы еще не получили, но подали документы.
Выплачивают 13% от стоимости недвижимости, но не более чем с 2 000 000 рублей (один раз в жизни). То есть, если квартира стоит более двух миллионов, то берем 13 процентов от 2 миллионов, если дешевле, то соответственно от меньшей суммы. Еще можно вернуть 13% от суммы процентов по кредиту за год (ежегодно).
Возвращать будут в зависимости от суммы уплаченных налогов за год. Если за отчетный год уплачено более 260 тысяч рублей налогов, то можно рассчитывать на единовременную выплату налогового вычета за квартиру (260 тысяч), если сумма налогов меньше, то размер выплаты будет равен сумме уплаченных налогов за год. Остальная же часть налогового вычета будет выплачена на следующий год.
Вот как то так

[YuraG]

Я получал. Особых проблем не было.

[Land]

Перечень документов, необходимых для имущественного налогового вычета на квартиру, дом:

Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) квартиры (жилого дома).
Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год.
Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом), д оговор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.
Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры (дома).
Желательно иметь счет в банке, куда будут перечисляться деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.)
Акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.

http://informatio.ru/2010/03/kak-pol...en-dokumentov/

p.s. поиск рулит, вообще то

[валерьян]

квартира покупалась по договору долевого строительства. получил на руки акт приема-передачи квартиры. с оригиналом акта и договора долевого строительства пришел в налоговую,заполнил заявление. свидетельства о регистрации собственности не требовали.
на выбор было получение через снижение налога с зарплаты,либо на сберкассу.
выбрал налом,открыл счет и сдал в налоговую ксерокопию книжки.
в заявление указал что хочу переводом денег получить.
сумма считается от указанной в договоре.
высчитывают 13 процентов и смотрят сколько получилось.
я оплачивал договор с строителями в 2005 году и за это время отдал государству налогу как раз на сумму вычета. предоставил в налоговую справки ндфл за весь врок выполнения договора-3 года.
через месяц деньги пришли на счет.
тут весь прикол в том,что у кого маленькая зарплата будет получать очень долго свой вычет.
государство деньги не дарит, а только возвращает сданое имено тобой.

[YuraG]

Сообщение от @nchou$

как он считается?
что где брать и куда с этим идти(я так понимаю, что в налоговую)? сколько по времени это все происходит (рассмотрение и тд)?

Вернут подоходный налог, который брали с вашей з/п и других доходов. Т.е. если Вы налогов не платили то и не вернут ничего. Верхний предел 2 000 000 р.
Надо взять на работе форму 2-НДФЛ. Так же если были другие доходы с которых был взят подоходный налог - то документы это подтверждающие. Так же понадобятся документы подтверждающие покупку квартиры и право собственности на неё :
1. Акт купли/продажи
2. Акт приема/передачи
3. Свидетельство о собственности
4. С меня еще зачем-то потребовали рукописную расписку от продавца - о том что деньги за квартиру он получил.
Со всего этого надо снять копии - их заверят при сдаче документов.
Надо написать заявление с просьбой произвести налоговый вычет и заявление с просьбой перевести этот вычет на указанный банковский счет. Конкретную форму надо узнать в Вашей налоговой.
Далее надо заполнить декларацию (сейчас это просто - надо с nalog.ru скачать программу в которую все данные забиваешь и она выдает заполненную декларацию) и со всем этим в налоговую. Рассматривают пару-тройку месяцев.
Если сумма вашего уплаченного за год подоходного налога меньше 13% от стоимости квартиры (или 2 млн. р.) - то остаток перейдет на следующий год и в следующем году Вам придется повторить процедуру. И так пока все не выберете.

[@nchou$]

Land,валерьян,
YuraG, спасибо.
я уже начиталась по поиску


это я поняла

Сообщение от Land

Выплачивают 13% от стоимости недвижимости, но не более чем с 2 000 000 рублей (один раз в жизни).

а вот что ЕЩЕ и это возможно,

Сообщение от Land

Еще можно вернуть 13% от суммы процентов по кредиту

Сообщение от YuraG

если сумма вашего уплаченного за год подоходного налога меньше 13% от стоимости квартиры (или 2 млн. р.) - то остаток перейдет на следующий год и в следующем году Вам придется повторить процедуру. И так пока все не выберете.

То есть сразу всю сумму не выдадут, я правильно понимаю...

[валерьян]

у меня выплаты были 3 раза, по размеру уплачсенных за год (по справкам ндфл) налогов.

[YuraG]

Сообщение от @nchou$

То есть сразу всю сумму не выдадут, я правильно понимаю...

Если сумма больше чем Вы заплатили налогов за год - то не выдадут

[@nchou$]

Ипотеку вычли из вычета — Новости Политики. Новости@Mail.ru

все для людей

[валерьян]

всего-лишь ограничили сумму по процентам.
"Минфин поддержал предложение ограничить размер налогового вычета по процентам ипотечных кредитов. Предельная сумма возврата подоходного налога составит 195 тыс. рублей, сейчас лимит не установлен."

[den701]

Можно оформить два варианта выплаты:
1.Один раз в год. В начале следующего года, после подачи документов. Вся сумма уплаченного подоходного налога будет переведена на заранее заведенную сберкнижку. Минусы-за год инфлюация съест часть средств, надо заполнять налоговую диклорацию.
2.Оформить вычет по месту работы. Будете получать зарплату полностью,без вычета 13%. При подаче документов декларацию заполнять не надо, только справку 2-НДФЛ за предыдущий год и заявление на получение вычета по месту работы, бланк в налоговой.